FH Immobilien­management

Ihr vertrauensvoller und seriöser Partner bei allen Angelegenheiten rund um Ihre Immobilie. Wir stehen Ihnen als Immobilienverwaltung mit unserer langjährigen Erfahrung und Kompetenz zur Seite.

Immobilienverwaltung

Professionell und zuverlässig

Sie suchen für Ihre Immobilie einen professionellen Verwalter? Unser renommiertes Unternehmen im Herzen von Kaiserslautern kümmert sich seit über 40 Jahren um Ihre Immobilie und Ihre Mietsache.

Services

Profitieren Sie von unserem vielfältigen Leistungsspektrum

Ob Eigentumswohnung, Einfamilienhaus oder sonstige Immobile – mit unserem Leistungsangebot unterstützen wir Sie optimal bei allen anfallenden Tätigkeiten und entlasten Sie als Eigentümer maximal.

Rundum versorgt

Allgemein

Bestens unterstützt bei der Vermietung und Betreuung Ihrer Objekte! Wir übernehmen alle notwendigen Aufgaben sowie Korrespondenzen mit Mietern, Behörden oder Dienstleistern.

Wissen Sie, was Ihre Immobilie aktuell wert ist? Wir kennen den Marktwert Ihrer Immobilie. Ganz gleich, ob Sie sich zunächst nur über Ihren derzeitigen Marktwert informieren möchten oder ob Sie Ihre Immobilie zu den bestmöglichen Bedingungen verkaufen oder vermieten wollen: Unsere erfahrenen Vermarktungsexperten stehen Ihnen gerne für eine kostenfreie und unverbindliche Wertermittlung zur Seite.

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Weitere Leistungen:

  • Wirtschaftsplan
  • Hausgeldabrechnung
  • Eigentümerversammlung
  • Rundschreiben
  • Aushänge
  • Individuelle Leistungen wie Beratung/Information
  • Mitwirkung bei Wohnungsverkäufen
  • Veranlassen von Instandhaltungs- u. Instandsetzungsmaßnahmen, Preisanfragen, Ausschreibungen, Erstellen von Preisspiegeln, Beratung, Auftragsvergabe, Rechnungskontrolle
  • Belegprüfung
  • Ortstermine
  • Beiratsgespräche
  • Korrespondenz und Verträge
  • Maßnahmen zur Einhaltung der Hausordnung

Administration

Verwaltung

Wir übernehmen für Sie alle administrativen Tätigkeiten, die zur optimalen Verwaltung und einem ganzheitlichen, nachhaltigen Management Ihrer Immobilie notwendig sind.

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  • Korrespondenz mit den Eigentümern
  • Verhandeln mit Behörden, Eigentümern, Hausmeistern, Lieferanten
  • Bearbeiten von Beschwerden, Verstößen gegen die Hausordnung
  • Maßnahmen zur Fristwahrung oder zum Abwenden von Rechtsnachteilen für die Gemeinschaft
  • Beraten von Eigentümern, Hausmeistern
  • Abschluss von Verträgen (Wartungs-, Versicherungs-, Dienstleistungs-, Lieferverträge etc.)
  • Terminabstimmung, Saalbestellung, Erstellen von Tagesordnung und Beschlussentwürfen zur Eigentümerversammlung
  • Erstellen der Beschlussniederschrift einschl. Versand an alle Eigentümer
  • Mitwirkung bei Gerichtsterminen, Beschlussanfechtungen, Hausgeldklagen
  • Erteilen von Genehmigungen (Telefon, Veräußerungen, Vermietungen, gewerbl. Nutzung)
  • Ausbilden von eigenem Personal u. Angestellten der Gemeinschaft (Hausmeister)
  • Kennen und Beachten von WEG, BGB, AGBG, HGB, Erbbaurechtsverordnung, Grundbuchverordnung, Zwangsversteigerungsgesetz, FGG, Konkursordnung, Nachbarschaftsrecht.

Finanzen

Kaufmännisch

Unsere kaufmännischen Aktivitäten umfassen jegliche Aufgaben rund um das Rechnungs- und Mahnwesen sowie buchhalterische Tätigkeiten.

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  • Verbuchen sämtlicher Geldein- u. ausgänge
  • Monatliche Sollstellung von Hausgeldbeträgen
  • Bearbeiten von Lastschriftbuchungen
  • Überwachen von Zahlungseingängen
  • Mahnen, ggf. Einleiten von Klagen bei Zahlungsrückstand
  • Verwalten und Disponieren von Geldmitteln auf Girokonten, Festgeld- und Sparkonten
  • Rechnungskontrolle
  • Anweisen und Veranlassen von Zahlungen
  • Bearbeiten von Gehaltszahlungen einschl. Lohnbuchhaltung
  • Errechnen und Abführen von Lohnsteuer, Sozialabgaben, vermögenswirksamen Leistungen
  • Erstellen der erforderlichen Meldungen an Finanzamt, Krankenversicherung, Sozialversicherungsträger, Berufsgenossenschaft
  • Errechnen, Anfordern von beschlossenen Sonderumlagen
  • Erstellen von Wirtschaftsplänen, Abrechnungen
  • Veranlassen von Heizkostenabrechnungen
  • Erfassen von Gebrauchswerten (Heizölbestand, Wasser-/Stromverbrauch, Kennen und Beachten von Lohn-/Einkommenssteuer-/Umsatzsteuergesetz, Abgabenverordnung, Grundsteuergesetz etc.)

Instandhaltung

Technisch

Wir kümmern uns um die Erhaltung und Wiederherstellung eines funktionsfähigen Zustandes Ihrer Immobilie: Wartung, Inspektion, Instandsetzung, Verbesserung.

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  • Vorbereiten und Veranlassen von Handwerkerangeboten, Ausschreibungen, Angebotsspiegeln
  • Nachhalten von Terminen (Angeboten, Auftragsausführung, Mängelrügen, Gewährleistungsansprüchen)
  • Einweisen und Einarbeiten der Hausmeister
  • Beschaffen öffentlichrechtlicher Genehmigungen (Antenne)
  • Abschluss von Wartungs- und Versicherungsverträgen (Gebäude,- Gewässerschutz-, Glasbruch-, Haftpflichtversicherung, Aufzug-, Heizungs-, Pumpen- und Feuerlöscherwartung)
  • Vorbereiten und Organisieren von TÜV-, Brandschutz-, Blitzschutzprüfungen (Aufzug, Öltank, Tiefgaragenlüftung, Rolltor, Heizung, Feuerlöscher etc.)
  • Bearbeiten von Schlüsselbestellungen und Schadensmeldungen bei Versicherungsfällen (z.B. Rohrbruch) einschl. Veranlassen der Schadensbeseitigung durch Handwerker und Abrechnen mit Versicherung
  • Vergeben/Überwachen von Instandsetzungs- und Instandhaltungsmaßnahmen einschl. Abrechnen
  • Beauftragen von Sachverständigen
  • Kennen und Beachten von z.B. DIN-Best., Landesbauordnung, Druckbehälterverordnung, Orts-, Baumsetzung, Heizkostenverordnung, Heizanlagenverordnung, Feuerungsanlagenverordnung – einschl. der Durchführungsbestimmungen

Über FH Immobilienmanagement

Bei uns sind sie in guten Händen

Wir sind ein Familienunternehmen, in dem mehrere Generationen an einem gemeinsamen Ziel arbeiten: Eigentümern einen rundum professionellen Service und beste Verwaltung ihrer Immobilien zu bieten. Aus diesem Grund bilden wir uns regelmäßig in Fortbildungen weiter und bieten eine stets hohe Qualität. Wir legen Wert auf eine offene, unkomplizierte Kommunikation und eine familiäre, vertrauensvolle Atmosphäre, sodass unsere Kunden sich in jeder Situation wohl fühlen.

Frank Hennig

Unternehmensgründer

Ilka Hennig

Buchhaltung

Jan Hennig

Prokurist/Objektbetreuung

Florian Hennig

Objektbetreuung

Maria Stuppy

Buchhaltung

Nicole Sperber

Büroassistenz

Kooperation

Partner und Verbände

Verband der Immobilienverwalter

Die Mitglieder des vdiv-rps sind fachlich ausgebildete Wohnungseigentums- und Mietverwalter. Mit Frank Hennig im Vorstand und Jan Hennig bei die Junge Verwalter ist FH Immobilenmanagement nicht nur Mitglied, sondern engagiert sich auch aktiv im Verband.

Vodafone – Partner der Immobilienwirtschaft

Mit BewohnerPlus als Bewohner sparen: Nutzen Sie die perfekte Kombination aus Mobilfunk, Festnetz, Internet und TV. Wählen Sie als Neukunde Ihre Produkte aus und sicheren Sie sich neben den Online-Vorteilen Ihren zusätzlichen BewohnerPlus-Vorteil.

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08:30 bis 12:30 und
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Montags, Dienstags & Donnerstags
von 14.00 – 17.00 Uhr

Kontakt

Eisenbahnstr. 51
(Eingang in der Eckelstraße)
67655 Kaiserslautern

Telefonnr.: 0631 / 56001920
Telefax: 0631 / 56001925

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